Sitovat tonttijaot
Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.
Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:
- Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
- Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
- Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.
Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella. Tonttijaon laatiminen kestää noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:
- Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan1000 €
- Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
- Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan
Nähtävillä olevat tonttijaot:
Lemetyn asemakaavan 627 korttelien 1267, 1269, 1270, 1271 erilliset sitovat tonttijaot asetetaan tällä kuulutuksella MRL39§ mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.
Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla 12.6.-26.6.2024. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä julkaisemisajankohdasta.
Mahdolliset muistutukset on toimitettava 26.6.2024 mennessä ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen-rakentaminen-ja-tontit/sitovat-tonttijaot/). Muistutuksen voi lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.
Asianosaisten mahdolliset huomautukset tonttijaoista ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella.