Sitovat tonttijaot
Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.
Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:
- Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
- Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
- Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.
Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella. Tonttijaon laatiminen kestää noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:
- Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan 1000 €
- Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
- Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan
Nähtävillä olevat tonttijaot:
ERILLISET SITOVAT TONTTIJAOT 1243:1 JA 1244:1
Seuraavat erilliset sitovat tonttijaot asetetaan tällä kuulutuksella MRL39§
mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.
Lemetyn asemakaavan 627 korttelin 1243 tontit 4 ja 5. Tonttijaossa muutetaan
asemakaavan ohjeellinen tonttijako sitovaksi tonttijaoksi. Tonttijako saa tunnuksen
1243:1. Tonttijako 1243_1 luonnos
Lemetyn asemakaavan 627 korttelin 1244 tontit 5 ja 6. Tonttijaossa muutetaan
asemakaavan ohjeellinen tonttijako sitovaksi tonttijaoksi. Tonttijako saa tunnuksen
1244:1. Tonttijako 1244_1 luonnos
Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla
1.4. – 15.4.2025. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä
julkaisemisajankohdasta.
Mahdolliset muistutukset on toimitettava 15.4.2025 mennessä ensisijaisesti
sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asuminen–ja–
ymparisto/asuminen–rakentaminen–ja–tontit/sitovat–tonttijaot/). Muistutuksen voi
lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse
Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.
Asianosaisten mahdolliset huomautukset tonttijaoista ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella.