Yhtiömuotoiset tontit, jatkuva haku

Jatkuvan haun kautta tontteja tai kortteleita voidaan luovuttaa toimijoille, joilla
on edellytykset hankkeiden toteuttamiseen. Myös toimija, joka on aiemmin
luopunut tontista, voi hakea samaa tonttia tai korttelia uudelleen, mikäli
hankkeen toteuttamisen edellytykset ovat olemassa. Jatkuvassa haussa olevat
yhtiömuotoiset tontit ja korttelit ovat hakukierrosten tapaan tarkoitettu
rakennusliikkeille, joiden päätoimialana on asuinrakentaminen, sekä
rakennuttajille ja sijoitusyhtiöille.

Tontteja ja kortteleita luovutetaan jatkuvasta hausta ensisijaisesti
asuinrakentamiseen.

Jatkuvan tonttihaun vapaamuotoisia hakemuksia tullaan käsittelemään saapumisjärjestyksessä.
Hakemukset käsittelee erillinen työryhmä. Työryhmä neuvottelee hakijoiden kanssa ja tekee valinnan tontin
saajasta. Tontin/korttelin varauksessa noudatetaan luovutusehdoissa tai
päivitetyissä luovutusehdoissa määriteltyjä varaus- ja vuokrausehtoja.

 

Lamminrahka

Korttelit 1523 ja 1516

Jatkuvaan hakuun vapautuu nyt erinomaisella sijainnilla osa korttelista 1523 ja tontti 1516/1. Tontin luovutetaan yhtiömuotoiseen rakentamiseen ja ovat heti varattavissa.

Rissontien varrella sijaitseva kortteli 1523 sijatsee pienellä kallioisella kukkulalla, Haltijanmäellä, jonka itäosa on jätetty puustoiseksi viheralueeksi. Viheralueella on Haltijankaaren leikkikenttä. Korttelissa Haltijankaaren varrella sijaitsevat kahdeksan omakotitalotonttia (ao) eivät sisälly tähän korttelihakuun. Luovutettavan rakennusoikeuden kokonaismäärä korttelissa on 5500 k-m2. Kortteliin voi rakentaa niin kerros-, rivi- kuin pientalojakin.

Taikakummun viihtyisällä ja osin ja rakennetulla pientaloalueella sijaitsevan korttelin 1516 osalta luovutus koskee tonttia 1516/1, joka sijaitsee alueen länsireunalla Tampereen rajalla. Tontin rakennusoikeuden määrä on 2000 k-m2.

Kortteli /tontti	Rak.oik. k-m²	Kerrosluku	€ /k-m²
1523 (osa)	5500	2/3k I u3/4–3/4k III u3/4	240
1516/1	2000	IIu3/4	240

Tontin perusvuokra on 5 % tontin päätetystä asuinrakennusoikeuden / pääoma arvosta (240 €/kem2).

Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi. Tontin vuokraaja sitoutuu ympäristö- ja taideohjelman mukaiseen maksuun alueen ympäristön laadun kehittämiseksi. Taidemaksu on 2% tontin asuinrakennusoikeuden arvosta, ja se maksetaan 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen alkamisesta. Tontin vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään. Lamminrahkan jätekeräys hoidetaan keskitetysti lähikeräysjärjestelmällä (yhteiset Pirkanmaan Jätehuollon omistamat syväkeräysastiat korttelissa) eli kiinteistöillä ei saa olla omia jäteastioita tonteilla.

 

Kortteli 1523

Kortteliin 1523 on tehty jo tonttijako, johon korttelin varaaja voi hakea muutosta. Kortteliin sijoittuvat kaupungin vuokraamat erillispientalotontit eivät sisälly korttelihakuun.

Korttelin osan 1523 varaus- ja suunnitteluaika on 1 vuosi varauspäätöksestä. Varauspäätös on ehdollinen kunnes hakija toimittaa kaupungin edellyttämät dokumentit ja suunnitelmat.

 

Tontti 1516/1

Tontin 1516/1 varausaika on kuusi (6) kuukautta. Tontti-insinööri voi toimivaltansa puitteissa myöntää varausajalle jatkoa enintään 3 kuukautta. Varauspäätös on ehdollinen kunnes hakija toimittaa kaupungin edellyttämät dokumentit ja suunnitelmat.

 

Korttelin 1523 ja tontin 1516/1 osalta suunnitelmat hyväksytetään erikseen Lamminrahkan laaturyhmässä ennen rakentamisen aloittamista.

 

Molemmat korttelit varataan yhdelle toimijalle tai toimijoiden yhteenliittymälle.