Lemetyn YLA-2 kortteli 1266

Kangasalan kaupunki luovuttaa Lemetystä, Mannakorventien varrelta julkisten ja lähipalvelurakennusten ja/tai asumisen YLA-2 korttelin 1266. Alue sijatsee Lamminrahkan eteläpuolella aivan VT-12 läheisyydessä.

Alueen kaavamääräykset tukevat monipuolista ja joustavaa rakentamista, mikä mahdollistaa erilaisten palvelujen ja asumismuotojen toteuttamisen.

Kortteli 1266 sijaitsee keskeisellä paikalla, monipuolisten ja kehittyvien liikenneyhteyksien varrella.

Korttelin rakennusoikeuden arvo on 200 euroa kerrosneliömetriltä. Korttelin 1266 tontilla on myös ostomahdollisuus. Tontin perusvuokra on 6 % päätetystä rakennusoikeuden arvosta. Tontit luovutetaan itsenäisiksi kiinteistöiksi lohkottuina. Tontit muodostetaan erikseen laaditulla tonttijaolla.

Hakijan tulee esittää kirjallisesti visuaalinen ja selkeä tontinkäyttösuunnitelma alueen toteuttamisesta.

Hakemuslomakkeen lisäksi hakijan on jätettävä liitteenä seuraavat tiedot:

• luonnos tontin käyttösuunnitelmaksi (rakennusten sijoittelu, pihajärjestelyt jne.)
• asuntojakauma
• visualisointi julkisivusta yhdestä suunnasta
• suunnitelma rakentamisaikataulusta
• hakijan referenssitiedot
• selvitys rakennuksien energiatehokkuudesta ja lämmitysjärjestelmästä
• rahoitusmuoto
• pysäköintiratkaisu

Lisäksi edellytetään referenssien esittelyä vastaavan tyyppisistä ja laatutasoltaan vastaavista hankkeista.

Mikäli hakija osoittaa tontille Pirhan järjestämisvastuulla olevaa toimintaa, tulee Pirhalta olla suunnitelmiin puoltava lausunto.

Hakemukset arvioi ja tontinsaajat valitsee elinympäristöjohtajan johdolla maankäytön palvelualueelta valittava asiantuntijaryhmä.

Varaus- ja suunnitteluaika on yksi vuosi varauspäätöksestä. Korttelin varausaikaa voidaan jatkaa hyvin perustellun hakemuksen perusteella. Varausaika jatkuu hakemuksen perusteella enintään vuosi kerrallaan. Varauksen jatkaminen on maksullista, ja varauksen jatkosta peritään 1500 euroa. Kaikissa tapauksissa vuokrasopimukset tulee allekirjoittaa viimeistään varausajan päättyessä. Rakentamisvelvoite on kolme vuotta vuokrasopimuksen allekirjoituksesta, ja sopimussakko on vuosivuokran kaksinkertainen määrä vuosittain, kunnes rakentamisvelvoite on täytetty.

Tontin vuokraaja sitoutuu ympäristö- ja taideohjelman mukaiseen maksuun alueen ympäristön laadun kehittämiseksi. Taidemaksu on 2 % tontin asuinrakennusoikeuden arvosta, ja se maksetaan 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen alkamisesta.